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严查以房养老骗局背后的“套路”

时间:2019-05-06 18:58
  

严查以房养老骗局背后的“套路”

一些“以房养老”欺诈案例标明,局部“以房养老”面前都有套路,甚至具有分明的“套路贷”立功特征。“以房养老”与“套路贷”立功具有一定的重合性。有关部门应厘清“以房养老”的立功特征,并参考打击“套路贷”立功的司法理论,及时出台法规严打“以房养老”欺诈立功。

近期,打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目立案侦查,依法刑事拘留包括公司实践控制人在内的立功嫌疑人88人。

所谓“以房养老”,就是年老时存款买房,老了当前将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构领取养老费用,保证暮年生活。这一养老理念的理论源自海内,近年国际虽然也有保险公司尝试展开相关业务,但由于政策配套及市场需求等缘由,投保者极少。

“以房养老”保险虽然在市场遭到礼遇,但“以房养老”却很“热”。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具,诱使众多老年人堕入“房财两空”的窘境。目前由“以房养老”衍生出来的诈骗把戏不少,有“天上掉馅饼”式的——“把房子抵押借款半年,时期每月都能失掉10%的高息,到期赎回房子”;有购置理财富品式的——老人抵押房产,由此取得存款并去购置特定理财富品;还有投资养老公寓式的,让老人预交少量定金停止合法集资。

近年来,社会上五花八门的骗子,纷繁把贪心的目光投向老年人,而不幸掉入“以房养老”圈套的老年人则显得尤为凄惨。在各种“以房养老”中,老人们要幺只失掉少许利息却得到了独一的居所,要幺被骗去了房子还额定背上了巨额债权,许多涉案老年人得到房子又拿不到养老金,落得老无所依的无助地步。

以后老年人掉入“以房养老”后,合法权益难以维护的场面值得沉思。目前,因“以房养老”而得到房屋的受益者,很少可以追回房产。究其缘由,“以房养老”的涉案公司往往专业化分工、流程化特征分明,招致受益老人维权难度极大。一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同,还莫明其妙地签下经公证的“委托书”保持抗辩权。取得“全权委托”的骗子可以“合法”地随意处置房产,价值数百万的房子甚至以几千元价钱贱卖。

一些“以房养老”欺诈案例标明,局部“以房养老”面前都有套路,甚至具有分明的“套路贷”立功特征。不法分 配资家 子精心设计出“借款+委托售房”的形式,存在着躲避国度法律的分明意图。同时,一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、委托代理人、买房人共谋勾搭的痕迹。在这些“以房养老”中包括多个法律关系,有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷,还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷。因而,即便行骗者被依法制裁,老人们也难以讨回公允、要回房产。

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