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买房还是买股?水皮:力所能及的范围中 首选房地产

时间:2019-04-14 17:28
  

  4月12日,中国商业地产行业开展论坛2019年会在苏州举行。本次年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研讨会发起,中华全国商业信息中心、《华夏时报》、吴晓波频道、场景实验室结合主办,以“新情势新思想新动能”为主题,聚焦行业亮点、热点和难点,荟聚业界翘楚,零碎回忆了过来一年行业开展情况,深入分析企业运营成败得失,亦对新年度开展趋向停止了片面瞻望。

  会上,着名财经评论家、《华夏时报》总编辑水皮强调,不论是哪种市场对资金都是充溢需求和敏感。而对活动性回归最敏感的,除了股市之外就是楼市。

  “从临时的角度来看,受害面最大的恐怕不是股市,是楼市。”水皮解释说,楼市触及到千家万户,最近新增的银行存款其实70%左右都是房贷,所以房地产市场曾经具有了牵一发而动全身的成效,也关系到整个金融市场是不是波动:“假如股市不稳、假如房价呈现大幅度下跌,首当其冲被拖累的不是别的市场,是金融市场,是银行。”

  水皮指出,有时分房地产的平安成绩实践上是金融平安的成绩:房地产市场能有一个波动的正常环境和市场预期是十分重要的。房价过快下跌不契合方方面面的利益,房价假如过快下跌,灾难异样会降临。

  与此同时,水皮表示,随着户籍的放开,2020年之前1亿人口要入城市籍的目标应该完成了,这些人会带来少量的住房需求。随着政策的调整,大中城市的房产市场也会趋于波动。因而,关于买房还是买股的成绩,水皮建议投资者,“在力所能及的范围中,首选的投资一定是房地产。心不足力的状况下、处理住房需求的状况下,才是股权投资”。

  值得一提的是,在“新情势新思想新动能——纵论资本市场”为主题的高端对话环节,水皮除了再次强调房地产是“牵一发起全身”的实际,亦谈到市场颇为关注的REITs产品何时落地的成绩。

  水皮以为,在目前的市场格式下,REITs产品能否到达希冀值,取决于微观政策方面对进度的掌握。水皮婉言,“一两年内看不到”。由于目前房地产的趋向是十分明白的,“就是维稳的趋向”。水皮觉得,什幺时分房地产市场需求股市一样救市了,REITs这样的产品才会放开。

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