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部门热门都会土地市场热度回升 房企高溢价“抢地”

时间:2019-04-23 19:02
  

土地市场现“小阳春” 房企高溢价“抢地”


  4月19日,住房和城乡建设部会同国务院生长研究中央对2019年第一季度房地产市场运行情形开展了专题调研。从调研情形看,部门热门都会住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。


  “住建部和国务院生长研究中央对今年一季度楼市举行了总结,在一定天下市场总体平稳的同时,也提到了部门都会近期市场生意业务过热、土地市场升温等征象。这现实上也说明潜在的购房需求比力大,市场没有想象那么灰心。”易居研究院智库中央研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表现。


  值得关注的是,住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决议部署,始终坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目的,夯实主体责任,保持政策的一连性和稳固性,防止泛起大

部门热门都会土地市场热度回升 房企高溢价“抢地”

起大落,确保房地产市场平稳康健生长。


  对于“稳地价”排在三稳之首,严跃进以为,从土地市场的管控看,稳地价依然是主要的。今年天下两会后住建部继续强调了稳地价,但很显然,近期融资情况有所改善,许多房企的资金面最先趋于宽裕,这个时间拿地的努力性会增添。而土地价钱是房价的基础,若是土地价钱管控不到位,那么房价也容易上涨。以是预计土地市场的管控依然是主要的。


  凭据中原地产研究中央统计数据显示:4月份以来,多都会土地市场成交活跃,其中武汉、广州、苏州、杭州、无锡等都会卖地凌驾50亿元。此外,土地市场转变迅速,无锡市在3日内出让3宗住宅土地,吸引了60家房企到场竞拍,最高溢价率达79.39%。


  中原地产首席剖析师张大伟昨日对《证券日报》记者表现,在最近市场泛起苏醒迹象的情形下,房企再次进入土地市场。特殊是部门热门都会,土地市场显着最先活跃。溢价率上升迅速。虽然一二线都会调控政策严酷,对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。从总体土地市场看,在三线都会成交额下降情形下,不清除有进一步微调楼市政策。


  “而从天下土地市场的情形看,类似合肥、杭州、大连等近期土地市场又所有升温,溢价率凌驾40%的征象也有显着增添,以是总体上后续管控土地也是有须要的,尤其是随着二线都会人才政策的导入,预计土地市场升温力度会更大。”严跃进表现。

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