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蓝鲸观察

时间:2019-05-16 13:59
  

从万科“不是靠一两个明星经理人发展的公司”,到龙湖集团的“龙湖没有英雄。”近两年来,龙头房企去“明星经理人”的趋势愈发明显。

在此环境下,2019年以来,越来越多的房地产明星经理人选择加盟中小房企。据蓝鲸房产不完全统计,4月以来,有10位房地产明星经理人先后履新,且新单位的规模“量级”多数低于老东家。其中,最为典型的案例是原朗诗绿色集团执行董事兼总裁向炯加入保 一家天下股票配资 定长城实业。

俗语有云,人往高处走,水往低处流,这些房地产明星经理人“一反常态”的背后,有何更深层次的考量?当龙头房企正在逐步去“明星经理人”时,中小房企高薪挖角明星经理人的做法,又是如何考虑的?

明星经理人集体“出走”中小房企

5月13日,有消息称,朗诗执行董事兼总裁向炯加入了保定市长城实业有限公司。对此,朗诗向蓝鲸房产表示,目前集团还没有收到通知。

蓝鲸房产了解到,向炯拥有超过二十年的工作经验,加入朗诗也已有15年。2003年开始,他曾历任行销部经理、执行行销总监、浙江区域公司总经理及朗诗集团常务副总裁等职位。2013年获任为朗诗绿色地产有限公司执行董事,2014年升任朗诗绿色地产有限公司总裁,全面负责集团的经营管理。

2018年11月23日,朗诗发布公告称,向炯因需要专注朗诗集团相关工作向公司请辞朗诗绿色集团执行董事及总裁一职。

令人感到意外的是,向炯的职业履历里虽然只有朗诗一家房企,但其从一线一直上升至总裁,可谓掌握了地产行业各链条的运作环节,而这样一个经验丰富的老将,为何在离开后却选择了一家名不见转的房企?根据公开资料,这是一家刚成立不久的房地产公司。天眼查信息显示,长城实业为保定市长城控股集团有限公司旗下的房地产公司。市场可能更熟悉其兄弟公司长城汽车品牌,但这家长城实业的成立时间为2018年10月26日,属于房地产行业“新兵”。

蓝鲸房产注意到,向炯的这种“降维”式调整,其实也是近期行业中的一个典型特征。据蓝鲸房产不完全统计,4月以来,共有10位明星职业经理人从原单位离职后,大都加入了一些量级较小的企业,如原中南建设副总经理罗俊加盟大发地产;原泰禾集团执行副总裁张晋元加入天润置地等。

第一财经日报曾在报道中指出,房企明星经理人跳槽到中小房企后,大多在薪资上实现了翻番。“房企挖人目前涨薪至少需要30%~50%,核心岗位涨幅均超过100%。”。

不过,多位业内专家告诉蓝鲸房产,这并非是这些明星经理人跳槽的主要原因。其中,明源地产研究院执行主编、存量地产首席研究院艾振强对蓝鲸房产说道:“明星职业经理人虽然有光鲜的头衔,但不可否认的是,有些人如果跟不上企业发展的步伐,就很难避免被淘汰掉;此外,千亿房企都在追求年轻化的管理团队,一些年纪过大、能力尚可的‘老人’逐渐被边缘化;第三,有些人不想单纯做职业经理人,而是想成为合伙人、股东,去中小房企实现的概会更大。”

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